본격 하락은 시작도 안 했다

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65 Comments
00 2022.07.20 11:49  
지랄하는거 보니 또 오르겠네
ㅇ ㅇ 2022.07.20 11:49  
운석열 잘하고있잖아
ㅋㅋㅋ 2022.07.20 11:49  
안옴 ㅋㅋ 돈이 없어지니 오를래도 오를수가없지
ㅇㄹㅇㄹ 2022.07.20 11:49  
이 지랄하면 반등오더라
2022.07.20 11:49  
코로나라고 돈 미친듯이 풀어서 오른거고 돈을 회수하고 금리를 올리는데 어떻게 오르냐 멍충아.
ㅂㅂㅂ 2022.07.20 11:49  
물가가 개같이 오르는데 거품 낀 외곽이면 몰라도 집값만 폭락하겠냐... 급매물 나오고 대출규제 풀어줄 때 과감하게 사라..
ㅇㅇ 2022.07.20 11:49  
패닉바잉처럼 패닉셀링 될려면 멀었지. 다들 아직은 버티잖아. 아직은 익절이니까.
ㅇㅇ 2022.07.20 11:49  
손절 될라면 15억이상 떨어져야되는데 급매 저층으로만 2-3억 떨어지고 신고가는 한달에 두세개씩은 계속나오는데
ㅁㄴㅇㄹ 2022.07.20 11:49  
부동산은 늦게 사지 않고 급등 초반에만 샀으면 무조건 익절이지 장기적으로 계속 우상향 이었으니까 2019년쯤 3억에 산게 6억 됐다가 패닉바잉 온다고 해서 2억되고 그러지는 않는다는 얘기임. 최소 3억5천까진 보전될거고 무조건 익절이라 생각함
123 2022.07.20 11:49  
빛내서 매수 했으면3억 5천까지 보전되는게 어떻게 익절이냐?세금이랑 기회비용 생각안함?
ㅁㄴㅇㄹ 2022.07.20 11:49  
세금은 1000 안쪽에서 해결될거라 생각되고 기회비용은 뭐? 비트코인? 주식? 개인사업? 솔직히 최근 부동산보다 더 안전자산이 있었음?
2022.07.20 11:49  
금리 생각 안하냐? 3억에 산거 3억 5천 됐으면 손해다.
54 2022.07.20 11:49  
제발 제대로 알고 댓글좀 달자 그건 대내외 상황이 지금처럼 나쁘지 않으면서 상승과 하락을 반복하며 부동산이 계속 상승해나간거고 지금은 아예 개 박살이 난 상황인데 상승 못하지 무슨 부동산이 마르지 않는 샘물처럼 끝도 없이 오르는지 아나;;
2022.07.20 11:49  
돈이라는 건 계속 찍어내고 있기 때문에 마르지 않는 샘물 맞지 않나요...? 지금 너무 찍어내서 물이 넘칠거 같으니까 구멍내서 물을 빼는 과정이긴 하지만... 이 와중에도 돈은 찍어내고 있잖아요...
존문가 2022.07.20 11:49  
너가 ㅈ도 모르는거 같은데? 20년 초에 코로나로 주가 박살났을때 집값 왜 폭등했냐? 그리고 지금도 신고가 나오는건 왜 그런지 설명해봐
ㅉㅉ 2022.07.20 11:49  
금리 ㅂㅅ아
ㅁㄴㅇㄹ 2022.07.20 11:49  
웃긴게 해외상황 얘기하면서 빅스텝이니 자이언트스텝이니 얘기하지만 지금처럼 미국 물가 9%이상 올랐던 경우가 여러번 있었음. 물론 심각한 상황이긴 한데 막 유례없는 위기 이런건 아니란 얘기지. 그냥 무주택자들 신나서 집값 떨어지길 바라지만 금리 오르면 유주택자들만 힘든줄 알음 ㅋㅋ 전세대출금리는 안오르고 월세는 안오를지 아나? ㅋㅋ
ㅋㅎ 2022.07.20 11:49  
근래 이정도 물가 상승은 공항과 세계대전 시대랑 석유파동에 의한 스태그플레이션 시대의 경우 밖에 없었다 유례없는 위기라고 말하긴 힘들어도 역대급 위기는 맞지 레버리지 많이 쓰면 유주택자건 무주택자건 다 힘들어 상승기에 레버리지 쓰다가 하락직전 먼저 눈치채고 도망간 위너도 많다
상위 4프로 2022.07.20 11:49  
물가(금리)가 오르면 짜장면 값이 5000원하던게 7000원을 하고 치킨이 2만원에서 2.5만원이 된다.. 즉 현금의 액면 교환가치가 떨어진다는 뜻이다.. 1000원의 의미가 1/5 짜장면이던게 1/7짜장면으로 액면가치가 변하는거라고.. 당연히 모든 재화의 액면가격은 증가한다는뜻이 물가 상승이다.. 그런데 집가격만 떨어진다는 사이비 경제학이 아직도 뉴스에 나온다...월세도 오르고 밥값도 오르는데 집값만 떨어진덴다.. 전국민 금융교육이 절실하다... 하긴 그러니까 문재인정부의 부동산정책이 집값을 낮추는 정책이었다고 믿는사람이 절반이지.. 지나가는 깨문이들아 잘들어라..다시한번 말한다... 물가(금리)가 오른다고 집값이 떨어지지 않는다. 운동권들이 주장하는 사이비 경제학 믿지말아라.. 물가가 오르면 너가 빌려서 살고 있는 집 월세가 오른다... 지금 집값이 조정되는건 그동안 말도 안되게집값이 비싸져서 조정되는거다.. 금리랑 상관없다.
ㅋㅎ 2022.07.20 11:49  
그냥 어렵게 설명해주긴 귀찮고 모든 논증은 반례 하나만 들면 깨지는거지 2010년도 주택하락기에도 인플레이션은 있었다
주갤러 2022.07.20 11:49  
자산이 인플레영향 받는건 맞는데 저금리로 돈이 풀리면서 그 상승이 과도했었고 그게 고금리와함께 조정이 오는거자나 그동안 말도 안되게 집값이 비싸졌다고 써놓고 왜 그런지에 대해서는 생각 안해본거냐
상위 4프로 2022.07.20 11:49  
과도한 유동성이랑 전정권의 미친정책때문에 오버슈팅한게 조정되는건데 마치 금리가 올라서 가격이 내려가는 것처럼 마치 그게 F=ma같은 물리법칙과 같은 경제학법칙처럼 설명하는게 문제인거다.. 금리와 주택가격상승률을 그래프를 그려 보면 기간에 따라 다르고 상관관계가 크지는 않지만 미세하게 양의 상관관계가 있는건 사실임..
11 2022.07.20 11:49  
니가 스스로 말하네. 과도한 유동성이 오버슈팅의 원인이라고. 그 과도한 유동성을 조절하기 위해서 금리를 올리는거야. 금리를 올리면 100% 집값이 잡힌다고 보는 건 아니지만, 유동성은 조절될 수 있다는게 경제학이고 유동성은 집값에 상당한 영향을 주는 팩터고.
버지니아 2022.07.20 11:49  
물가와 금리를 동일시하고 있는데, 물가대신 괄호안에 있는 금리로 대체해서 다시 읽어보면, 금리가 오르면 짜장면 값이 5000원 하던게 7000원 한다고 읽혀지는데. 내 상식에서는 이해가 안가네??? 금리가 오르면 짜장면 값이 시중에 풀린 돈이 걷히니까 오히려 짜장면 값이 내려가야하는거 아닌가???? 지금 물가 인플레이션이 와서 그것을 낮추려 금리를 올리는거지, 금리가 올라서 물가 인플레션이 온게 아니자나.
호잇 2022.07.20 11:49  
ㅋㅋㅋㅋ 진짜 붕신가튼 짜장면 예시.. 너 집한번도 안사봤지? 금리 인상 어떻게 돌아가는지 모르지? 이제 미국 금리 인상 “시작” 인데 먼 모지리같은 소리
11 2022.07.20 11:49  
이딴 똥글 좀 적지마라 제발 안창피하냐
2022.07.20 11:49  
상위 4프로 닉 달고 물가=금리 이 ㅈㄹ하고 있네 ㅋㅋㅋㅋ 금리를 올리는 이유가 물가를 낮추기 위해서다. 당장은 물가가 안잡히고 있지만 장기적으로 금리 오르면 물가는 내려가는거야 ㅂㅅ아. 금리가 높으면 풀었던 돈은 은행으로 회수되고 시중엔 돈이 없으니 부동산 주식 금 모두 가격이 낮아진다. 상대적으로 현금의 가치가 올라가면서 물가가 조정되는거지.
ㅁㄴㅇ 2022.07.20 11:49  
이지랄하면 오르던데 ㅋㅋㅋ
ㄴㅇㄹ 2022.07.20 11:49  
이 전엔 그랬는데 이번엔 국내 요인뿐만 아니라 국제요인도 작용해서 이건 뭐 최소한 상승은 없다고 봐야지
2022.07.20 11:49  
과거에도 항상 이번에는 다르다고 했지
어휴 2022.07.20 11:49  
이번은 다른게 맞아
2022.07.20 11:49  
과거에도 이번은 다른게 맞다고 했지
ㅈㅈㅈㅈ 2022.07.20 11:49  
지금 집 팔면 세금 많이 까여서 기다리고 있을뿐 양도소득세 2년 제한 풀리기 시작하는 기간에 매물 쏟아진다 정부에서 지금 대출 빚 심해서 답 없는데 집 값이 또 오른다고? 대출이 안되는데 돈이 어디 있어서 집을 사냐 만약 대출 풀어줘서 집 값 또 오르고 이상황에 패닉바이 하면 나라 망함
걍 첨으로... 2022.07.20 11:49  
한두번 겪었수들? 암에프 터지고 2년뒤부터 오르고, 2004년부터 07년까지 질주, 08년 서브 터지고 2013년 바닥다지고 13~21년까지 질주... 그 사이 짜장면값 90년대 후반에 2천원 하던거 지금 8천원 하지라... 그때 3억 하던 아파트들은 지금 30억 하는것들도 있음... 나라 망하는거 아니니까... 현금 쓰레기 되는거 체감하고 있으면 이제 적당히 빠지면 좀 사라... 주식이나 부동산이나 환율이나 영원히 빠지는것도 없어... 영원히 오르는것도 없지만... 근데 집은 안사면 결혼부터 애들 양육, 그리고 현금 똥되는거 방어 뭘로 할건데? 다들 사업해서 월에 3천 이상씩 세후로 찍으시나유? ㅎㅎ 적당한때 사셔유... 서울 및 경부라인, 반도체 라인들 주변 신축들은 하락도 덜하고 가격방어 잘 되다가 상승할때는 너도 나도 매수 들어와서 폭등함... 이제 30년 겪었으면 좀 사셔유 ㅎㅎ
상위 4프로 2022.07.20 11:49  
222..현금은 1800년 산업혁명과 자본주의 발전이후 지금까지 꾸준히 녹아왔는데 아직도 현금 싸들고 있는분들의.능지가..
ㅁㄴㅇㄹ 2022.07.20 11:49  
현금을 싸들고 있는거는 진짜 부모님 세대 노인분들이나 그렇고.. 젊은 세대들은 능력 있으면 대부분 어떻게든 부동산에 투자하지. 아이유를 비롯한 젊은 사람들이 부동산 산게 얼마나 많은데 대부분 폭락 주장하는 사람들은 살 능력은 안되고 남들 돈 버는게 배아픈 사람이 대부분
2022.07.20 11:49  
응 니 처럼 생각하는 저능아들이 빚쟁이에 거지 된게 30년전 일본이다. 적당한 때에 현금으로 회수한 사람만 살아남았지. 지금 당시 일본과 현재 한국의 경제지표가 여러모로 비슷한걸 너 같은 애가 알까? 역사에서 현물의 가치가 높을때와 현금의 가치가 높을때는 계속 반복된다. 현금의 가치가 낮아지고 현물의 가치가 올라가려면 경제성장과 인구증가가 필수적인데 인구감소율 1위 출산율 일본보다 박살 난 나라에서 진짜 하위 4프로 ㅂㅅ같은 소리만 계속 하고있네.
2022.07.20 11:49  
일본도 니처럼 생각하는 저능아들이 오늘이 제일 싸다 하며 현금 얕보고 투기하다 빚쟁이에 거지 됐지.
ㅇㅇ 2022.07.20 11:49  
아니 진짜 이슈인에는 xx들이 많이 모였구나.. 미국이 내년 6월까지 중립 금리를 3.5%로 예고를 해논 상태에서 그럼 우리나라는 기준금리 4%가 될게 뻔한 상황이고 지금 한국 기준금리 2.25%인대도 곡소리 나는대.. 저기 멀리서 태풍이 오고 있는게 뻔히 보이는대.. 아직도 정신 못차리는 사람들 많네.. 아니 님들 말이 맞는다 해서 장기적으론 오른다해도 태풍은 일단 피하고 보고 지금이라도 손절하고 저점에 매수하면 더 좋은거 아냐.. 아니 그리고 부동산 가격은 경제성장에 과실같은거인대 대한민국 경제도 저성장에 늪에 빠지면 거품 다 빠지고 일본처럼 유럽처럼 쭉 횡보함 현재 한국 3.5만$, 일본 3.9만$, 프랑스 4.4만$, 영국5만$독일 5.1만$ 대한민국 10년전 2012년도엔 2.5만$ 2.5만$에서 10년만에 3.5만이 올랐으면 40%떡상한건대 그래서 부동산도 10년만에 이렇게 오를수 있었던거고 3.5만$에서 다시 40%가 오른다 치면 4.9만$이 되는건대 우리가 일본은 제낄수 있다고 쳐도 프랑스 제끼고 영국 독일과 대등한 나라가 될수 있다고 진짜 생각함? 이렇게 애기하면 프랑스 영국 독일은 10년뒤에 더 많이 성장할거 생각 안하냐 하겠지만 일본은 30년째 4만$이고 프랑스 영국 독일도 15년째 별로 성장 못하고 저성장 늪에 빠져 있음
ㅇㅇ 2022.07.20 11:49  
경제성장을 많이 했기 때문에 구매력이 올라간거고 구매력이 올라갔기때문에 자사가치(부동산)도 올라간거고 경제성장을 못해서 구매력은 그대로인대 자산가치(부동산)는 가격이 올라가면 어느 누가 삼? 살 사람이 있어야 가치도 오르는거지 살 능력이 안되면 살사람이 적어지고 가치는 떨어지고 그런걸 거품이 꺼진다고 하는거지 우리나라보다 먼저 경제성장을 달성한 나라들이 어땠는지 찾아보면 우리도 앞으로 어떻게 될지 바로 답이 나오는구만
2022.07.20 11:49  
이 말이 맞지. 부동산을 포함해 물가가 상승하는건 경제성장과 인구증가가 필수다. 인구절벽이라 젊은 사람 자체가 반의 반토막인데 뭔 집값이 무조건 우상향해 ㅁㅊㄴ들이 ㅋㅋㅋ
살사람이 없다. 2022.07.20 11:49  
일본 후현상 따라가는 속도가 점점 줄어들어서 곧 올건 기정 사실이지. 한국은 집값이 코인처럼 거품이 ㅈㄴ 껴있는데 코인처럼 나락가야 정상이지.
11111 2022.07.20 11:49  
응 이병철왈: 우리나라에서 부동산은 절대 안망한다
2022.07.20 11:49  
응 이건희 이재용 시절 삼성은 꾸준히 부동산 매각함
임플란트 2022.07.20 11:49  
멍청한 나는 좀 더기다릴테니까 늬들이나 조용히 추가로 2채, 3채씩 사셔. 무조건 오른다는데 지금이 기회지. 왜 천기누설을 하고 그랴~
호잇 2022.07.20 11:49  
여긴 집한채 사보지도 못한 사람들 천지구나 ㅋㅋㅋ 이런면 꼭 올라간다고 한 새끼들 난 금리니 주식이니 젖도 몰라 아잉 하는 무식인증힌 놈들 ㅋㅋㅋ 이제 금리 인상 시작이야 븅신들아 진짜 아예 경제하곤 담쌓고 사냐? ㅋㅋㅋㅋ 하긴 편의점 알바들이 멀 알겠냐
ㅇㅇ 2022.07.20 11:49  
또 너무내리면 나라망함 적당히 20프로정도 내리면 나라에서 알아서 풀어준다
1 2022.07.20 11:49  
문재인이 실수한 것 중 가장 큰 것이 아파트가격이 천정부지로 솟구치는데도 금리를 안 올린거다. 빚투, 영끌이란 소리가 뉴스를 도배하는데도 눈치 본다고 금리 안 올린 여파가 집값폭등. 투자,투기 실패로 인한 자살자 폭증으로 이어진거다. 경제에 대해 하나도 모르는 멍청한 새끼가 대통령이 되어서 지난 5년을 망쳤는데 문재인 만큼 경제를 모르는 놈이 대통령이 되어서 참으로 갑갑하다. 참모 말이나 잘 들으면 모르겠는데 하는 꼴 보니 참모 말은 죽어도 안 듣고 개쌍마이웨이라 미치겠네.그 참모들도 어디서 주워왔는지도 모를 인간들만 있고...
ㅅㅈ 2022.07.20 11:49  
금리는 한국은행이 올려요 대통령이 이래라저래라 할 권한은 없습니다
버지니아 2022.07.20 11:49  
한국은행 총재를 누가 임명하였더라???
ㅇㅇ 2022.07.20 11:49  
임명하면 이래라 저래라 해도 됨? 조선시대임?
P군 2022.07.20 11:49  
응 문재인은 이래라 저래라 존나 함.
ㄱㄴㄷ 2022.07.20 11:49  
굥만큼? ㅋㅋㅋ
ㅋㅋ 2022.07.20 11:49  
뭐라고 했는지 기사쪼가리라도 가져와봐
ㅇㄴㅁ 2022.07.20 11:49  
언제는 집이 없다며.....ㅋㅋㅋ ㅆ ㅂ 투기근성........... 실수요자면 지금 사라.....투기질할려고 하지말고
ㄷㄷ 2022.07.20 11:49  
지금 왜 사ㅋㅋㅋㅋ금리인상이 이제서야 시작이고 악재 한가득인데 더 기다렸다 사야지 아가리호가 안팔려서 불안한가
ㅁㄻㅎㅁ 2022.07.20 11:49  
금리랑 상관 없다고?? 지금도 주담대 5-6 % 인데 기준금리 더어 올라봐라 그럼 6~8% 인데 그 정도 수익내기가 쉽나?
2022.07.20 11:49  
필와 신호 무시하지 마라 코인 주식 등등 이런 경고 게시물 여럿 올라오고 3-6개월 후 폭락했음
ㅉㅉ 2022.07.20 11:49  
여기 무지성 폭등무새들 많다
1 2022.07.20 11:49  
난 실거주용으로 샀다 사고나서 꽤 오르긴 했는데 어차피 팔고 갈수 있는데도 없고 떨어져도 오른만큼 떨어지진 않을꺼같고 여기서 더 오르면 기분은 좋겠지
떠준이 2022.07.20 11:49  
MBC 놈들은 믿을 수가 없다
ㄱㄴㄷ 2022.07.20 11:49  
ㅋㅋㅋㅋ 능지가 그러니 ㅉㅉ 믿지말고 반대로가~
123 2022.07.20 11:49  
아파트값 많이 내려주세요 저도 집 좀 삽시다
1 2022.07.20 11:49  
바닥인가보네
2022.07.20 11:49  
능 너 지능이 바닥.