한국의 부동산 버블이 꺼지고 있는 것을 본 일본인

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20 Comments
ㅇㅁㄻㅇㄴㄹ 2022.09.04 12:00  
매번 한국 버블도 꺼진다 이런소리는 한국내에서도 일본에서 나오는 소리인데 일본과 상황이 다른 한국이 과연 버블이 꺼질것인가 꺼진다고 해도 다시 상승할것인가 아니면 일본보다 길고 심각하게 꺼질것인가 궁금하네...
ㅇㅇ 2022.09.04 12:00  
한국 사회구조나 경제 시스템이 일본과 너무 흡사해서 나오는 이야기임 한국의 거품이 일본만큼 대단하지 않았다고 하지만 한국의 경제 파워가 당시 일본만큼 대단하지 않았다는 것이지 국가 경제 규모나 개인소득 대비로 따지면 당시 일본의 거품 경제만큼 한국의 거품도 매우 심한 상태임 앞으로도 지금까지처럼 한국이 지속적인 성장을 계속한다면 거품이 터지는 걸 계속 지연시킬 수 있겠지만 한국 기업들과 한국의 성장이 멈추는 순간 거품은 필연적으로 터짐 일본도 더 이상 경제가 성장하지 못할 때 거대한 거품이 터지기 시작했음
지구평평 2022.09.04 12:00  
버블이야 저번에 너무 올려놔서 좀 떨어질수야 있는데 지진 스나미 겪는 집하고 땅이랑 그런거 없는 집이랑 땅이 같을리가 있나 투자는 도쿄에 하더라도 대대손손 땅을 물려줄려면 서울
ss 2022.09.04 12:00  
일본의 잃어버린 20년이 촉발된 배경인 플라자 합의 자체가 매우 특수해서 결과론적인 현상이 비슷하다고 해서 한국과 같이 보는건 어불성설임.
ㅇㅇ 2022.09.04 12:00  
이 새끼도 진짜 무식함을 드러내는구나 플라자 합의 때문에 거품이 터진 게 아니라 플라자 합의 때문에 거품이 생기기 시작한 거야 플라자 합의는 1985년에 체결된 것이고 그 때부터 엔화 강세에 힘입어 일본 자산이 엄청나게 폭등했고 1990년대에 들어서야 거품이 붕괴했다 하지만 당시 엄청난 엔화 강세를 바탕으로 일본은 전 세계의 자산을 마구 사들였고 덕분에 지금까지도 엄청난 자산 규모를 자랑하고 있는 거야 플라자 합의 때문에 일본이 망했다고 여기는 새끼는 진짜 경제사 공부 쥐뿔도 안해본 새끼임 플라자 합의 때문에 일본이 망했다고 가정하려면 역플라자 합의나 다름 없는 아베노믹스를 하면 일본이 다시 세계 2위 경제대국으로 올라섰어야지
k 2022.09.04 12:00  
원댓글은 촉발된 배경이라고 했지 거품이 터졌다고 안 했는데? 원래 댓글을 오독하면서 원댓글러를 욕하는 이런 류의 댓글이 가끔씩 보이네. 나도 겪어봤는데 황당하면서 좀 억울하더라
Apple 1개 주주 2022.09.04 12:00  
왜이리 화가 나있냐?
ㅂㅂㅂ 2022.09.04 12:00  
플라자 합의 때문에 일본의 버블이 발생한게 아니라 플라자 합의에 따른 경기침체를 우려한 일본정부가 금리 인하 등 유동성 공급 정책을 펼쳐서 버블이 발생한 거고, 한국도 코로나 팬데믹에 따른 경기침체를 우려한 한국정부가 마찬가지로 금리 인하 등 유동성 공급 정책을 펼쳐서 버블이 발생한 거니까 쌍둥이처럼 똑같음
ㅁㄴㅇㄹ 2022.09.04 12:00  
나는 버블붕괴랑 리먼브라더스는 문제가 똑같다고 봄. 먼저 버블붕괴때 주택 가격의 110%, 120%까지 대출이 나옴 저정도로 대출해주는데 대출 안받으면 무조건 손해인거지. 리먼브라더스때는 대출이 얼마나 쉽게 나오냐면 자기 집 강아지 이름으로 주택담보대출 신청해도 나옴. 마찬가지로 대출이 너무 쉬워서 대출 안받으면 바보인거지. 두건의 공통점은 대출이 너무 쉽다는 거고 다시 말하자면 대출을 갚을 능력이 없어도 대출을 받을수 있었다는 점. 그게 바록 폭락의 원인이라 생각함. 근데 코로나때 대출상황 보면 ltv dti등 대출받기 어려웠음. 다시 말하자면 대출상환 능력이 있는 사람들한테 대출을 줬다는 거지. 그래서 대부분은 대출을 갚을 능력이 있기 때문에 대출을 못갚고 아파트를 던지는 폭락은 없을거라는 점이지. 단지 그건 일반인들한테 해당되는 얘기고 법인명의 건물이나 최근 문제되는 빌라를 1000개 이상씩 갭투하는 것처럼 상환능력이랑 상관없이 대출받았던 것들은 아마 더 큰일날 일들이 많을것 같음.
주갤러 2022.09.04 12:00  
각자도생이야. 알아서들 잘 살아남자
ㅇㅇ 2022.09.04 12:00  
이긴자가 살아남는게아니라 살아남는자가 이긴자다 우량주고 잡주고 세력주고 돈만먹음 이긴거야
ㅇㅇ 2022.09.04 12:00  
궁금한게 있어 버블로 인해 금융기관이 줄 도산한다면 현금챙겨둬야하는건가?? 아니면 금??
123 2022.09.04 12:00  
달러
11 2022.09.04 12:00  
일본은 버블 꺼지고도, 자동차쪽은 꾸준하게 잘 팔림. 그외 게임, 애니,카메라, 등등... 독점기술을 많이 가지고 있음. 제조업으로 인건비 싼나라가 유리할수밖에 없는거고. 면도기는 어느나라나 만듦. 하지만 질렛트처럼 날이 좋은 고급기술이 없음. 예를들어, 천원짜리 칼도 있고 백만원짜리 칼도 있다. 당연히 천원짜리 칼이 졸라게 팔릴꺼다. 근대, 그렇게 경제성장을해서 국민들은 잘살게 되었고, 인건비가 오르니, 공장을 못사는 나라에 짓고 운영을 한다. 거기서 일하는애들은 "우린 더 싸게 만들수 있는데?" 하면서, 자기네들이 공장을 차리기 시작한다. 앞으로는 그들이 만든 칼과 우리의 칼은 차이가 있서야한다. 퀄러티와 성능이 차이가 없으면 끝나는거다. 문제는 메이드인코리아 제품중에 독점으로 잘만드는 상품이 없다는거다. 표절을해서 올라왔으면 개발을 해야하는 단계인데, 그걸 못하기때문에. 일본보다 더 심각하게 무너질꺼라 예상된다. 자동차. 전자산업, 제조압 뺏기고나면 무엇으로 먹고 살것인가? 백업플랜이 없다
ㅇㅇ 2022.09.04 12:00  
인구수가 많아서 내수로 버텼는데 한국은 좆됨. 괜히 통일은 대박이란 소리가 나온게 아닌듯
ㅋㅋ 2022.09.04 12:00  
대한민국은 통일도 반대해 외국인도 반대해 중국도 반대해 심지어 미국을 반대하는 세력도 많음 이렇게 흥선대원군 급인데 일본에게 쳐맞고 미국식으로 개혁하고 박정희 독재로 어찌어찌 개방적인 나라가 되어 성장했는데 배좀 부르니 다시 흥선대원군의 나라가 되어가고 있다
ㅁ 2022.09.04 12:00  
한국은 사실상 지금처럼 금리가 오르는 상황에서 부동산 가격까지 하락세가 고착되면 가계 가처분소득 압박+담보대출 부실화로 이어지게 되고 이러면 사실상 가계대출의 대부분인 담보대출과 전세대출이 붕괴되면서 금융권도 줄도산할 확률이 매우매우 높음. 여지껏 그걸 잘 알기 때문에 폭탄돌리기인걸 알면서도 정권 성향과는 관계없이 꾸준히 부동산 가격을 떠받치는 정책을 이어온 건데, 슬슬 경제 성장세도 끝나가고 때마침 여러 악재가 겹치면서 이제 그 황혼이 다가온 듯 함. 자산가격은 원론적으로 어디까지나 생산과 소비 확대를 기반으로 자본이 늘어나면서 가격이 뛰는건데 성장이 정체되면 자산 가격 상승의 기반이 소실되는 거고 기대심리 하나만으로는 꾸준한 상승을 떠받칠 수가 없음. 만일 부동산 가격이 지금의 반까지 떨어지게 되면 개발이 활발해지고 거래가 늘면서 부실화를 막을 수 있을까? 내 생각엔 오히려 자산증식 수단이자 기대심리의 집합체로서 여태 모든 신용과 자산 포트폴리오를 빨아들이던 동력이 소실되고 기존의 투자수요가 투매로 전환되면서 그대로 추락할 것으로 보임. 고급차 수입차가 깔리고 깔려서 신차든 중고든 시장에 수없이 쏟아지고 소득은 꾸준히 오른 수십년의 끝에 이제는 사실상 맘먹으면 누구나 탈 수 있는게 수입차가 된 요즘 시대처럼, 집값도 장기적으로 같은 수순을 밟을 것으로 보임. 한번 바닥으로 향하기 시작하면 서울 한복판 최고의 입지와 토지가격을 가진 몇몇 지역을 제외하면 더이상은 대박을 보장하지도 않고 엄청난 리스크와 유동성 문제만 유발하는 부동자산은 사실상 실용상품의 위치로 가는게 오히려 정상적인 수순이지.
ㅇㅇ 2022.09.04 12:00  
일본은 도쿄땅 팔아서 미국땅 전부살수 있었으니 버블이였던거고 서울땅 팔아서 미국땅 전부 살정도 되야 그게 버블이지 ㅂㅅ 이게 무슨 버블이야 병신ㅋㅋ
11 2022.09.04 12:00  
그치, 일본의 버블인때, 미국차보다 더 잘만든 일본차. 워크맨,카셋트플레이어. dvd,블루레이, 가라오케, 네비게이션, 플래시메모리,Cd-R. 등등,, 경제성장할때 신기술들이 쏟아져나왔는데,, 그게 버블이지 일본은 비누거품이었으면, 우린 탄산수거품 같은거지
1 2022.09.04 12:00  
경제 위기 온다고 하면 안오고 사람들이 미친듯이 부동산 사고, 주식사고, 경제위기 없을거라고 하면 경제위기 오더라,, imf때도 그랬고, 리먼사태때도 그랬음,, 그때 주식 계속 오를거라하고 리먼브라더스 인수합병한다고 뉴스하고 했음,, 사람들도 어느정도 인지하고 대비 하고 있기 때문에 경제위기 안온다
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