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43 Comments
ㅇㅇ 2022.07.08 13:01  
역사는 반복 된다 몇년 뒤에 하우스 푸어로 설레발 칠 시나리오가 딱 그려지네
11 2022.07.08 13:01  
사내 금리로 1%로 고정금리라는데 저 계산은 아니지 않냐
11 2022.07.08 13:01  
10년 만기상환에서 이자가 5% 이상이면 빌린것과 거의 같은 이자가 나온다
113 2022.07.08 13:01  
보금자리론 3억 4.5% 신용대출 2% 회사 7천 1%
ㅇㅇ 2022.07.08 13:01  
원금보다 이자가 더 많네 ㅋㅋ
흐음 2022.07.08 13:01  
원금보다 이자를 더 많이 내는 자가 있다고 들었다 그자가 이자냐?
봉스구락부 2022.07.08 13:01  
부장님 이번엔 좀 웃겼어요
ㄴㄴ 2022.07.08 13:01  
이자는 지방을 분해하는 효소를 분비한다.
ㅇㅇ 2022.07.08 13:01  
이자가 5억 8천만이야?
ㅇㅇ 2022.07.08 13:01  
모든 장기 대출이 다 그래 예금 이자도 30년 장기로 가면 원금보다 이자가 몇배는 많다
나미 2022.07.08 13:01  
30년 상환이자나... 값아 나가면서도 잔금에 대한 이자는 계속 자라니까 배보다 배꼽이 더 커지는거죠.
ㅇㅅㅇ 2022.07.08 13:01  
중간에 원금 갚으면 이자 못줄이나?
ㅇㅅㅇ 2022.07.08 13:01  
조금씩이라도 원금 더 상환하면
나미 2022.07.08 13:01  
30년동안 이자 내는것보다는 줄어들긴 하지만 중도상환 수수료라는게 있죠
하늟 2022.07.08 13:01  
레버리지 무서운줄 모릐고... 해외선물 비트코인선물 레버리지 5배 10배 하는건 무서운줄알고 부동산은 무서운줄 모른다
ㅇㅇ 2022.07.08 13:01  
이런 병신들 덕분에 돈을 번다 ㅎㅎ
ㅇ 2022.07.08 13:01  
하이리스크 하이리턴
아니니 2022.07.08 13:01  
왜 금리를 7%로 계산했어? 글구 4.9억 빌렸다잖아
ㅇㅇ 2022.07.08 13:01  

지금 은행가서 대출 받으려면 보통 7% 나옴 그래서 대출의 무서움 보여주려고 어플 돌린 듯

ㅋㅋㅋ 2022.07.08 13:01  
어디 은행이 주담대가 7% 나오냐 ㅋㅋㅋ 4%정도구만 그리고 저 부부 1%대 라는건 안보이나
꼬봉 2022.07.08 13:01  
바보야 회사에서 빌린것만 1퍼센트라는거 아녀
파오후 2022.07.08 13:01  
그니깐 저 짤 만든놈이 ㅂㅅ 이라는거 뭔가 전달 할라고 하면 2022년에 은행에서 4억을 대ㅐ출하면 이정도다 써놔야지 그리고 짤 본문에서 4.9 억 1% 이자로 계산한덧도 같이 보여주고 비교를 해놔야지 내가 젤 극혐하는 놈들이 저 본문 짤 같이ㅡ만든 놈들 정보 제공은 좋은데 보고서 이해를 하려면 생각해게 만드는 그런
나미 2022.07.08 13:01  
대출받아 상가건물 사서 임대수익이 나오면 임대료로 이자 값는다 치면 되는데... 순수 내집마련 대출을 저렇게 많이 받으면 이자값다 판나는거 아닌가요? 집값이 그이상 뛰면 모를까 그래도 내집하나뿐이 없는 사람은 큰의미 없지만..
ㅇㅇ 2022.07.08 13:01  
대출받아 상가건물 사서 임대수익이 나오면 <- 주택보다 상가가 훨씬 위험한 투자임 요즘 길거리 나가보면 공실 넘쳐남 집은 깔고 앉아 거주라도 하면 효용가치가 있는데 상가는 공실이면 그냥 상장폐지임
꼰대 2022.07.08 13:01  
생퀴야. 갚을 값으로 몇번을 쓰는거냐. 위에 댓도 그러더니만. 흠흠. 형이 하나 알려줬다. 그리고 원래 저거 갚는거 아니다. 그냥 월세 개념으로 생각하고 집 값 오르길 기대하고 사는거야. 나중에 이사 갈 때 갚고 다시 빌리고 하는거지. 늙어선 빚 털고 좀 싼데로 가는거고. 일만 중산층들 뭐 집 투자 말고 할거나 있냐
미국인 2022.07.08 13:01  
미국 모기지가 다 저런 식.. 보통 고정금리라는게 다르긴 한데. 30년이면 인플레 고려할 때 이자가 원금보다 많이 나와도 크게 문제될거 없지 않나?? 그리고 보통 30년 전에 팔고 상급지로 가야지
흠.. 2022.07.08 13:01  
집 샀다..기분 좋다.. 하지만 현실은 은행에 꼬박 꼬박 월세 내야함..
ㅇㅇㅇ 2022.07.08 13:01  
그래도 월세살면 집주인한테 100%내는걸 집사면 나한테 50% 은행에50%내자나
ㅁㅁ 2022.07.08 13:01  
맞벌이고 애 없으면 금방 갚음 몇년 지나면 중도상환수수료 없거나 얼마 안됨 그리고 보금자리 대출은 30년 만기에 금리 엄청 낮음. 회사대출도 금리 낮다고 했고. 저 중 높은 금리는 신용대출 1.2억 정도만 해당되겠네 그래봐야 최근 연장한 사람들보면 3프로 후반이라 하더라 7%로 30년 시뮬레이션은 왜 돌린거임?
1111 2022.07.08 13:01  
밎네 왜 7% 30년 돌린거야?
66 2022.07.08 13:01  
금액별로 은행에서 돈을 빌렸을때의 상황 (본인 경험) 1. 1억 - 번호표 뽑고 대출 담당자 기다려야 함. 요구하는 서류 자체가 제일 많았음. 꼬박꼬박 이자 및 원금 갚는지 뿐만 아니라, 월급 및 재산까지 모두 꿰차고 있음. 항상 부담을 주고, 부담감이 느껴짐. 보통 추가 대출 가능은 하나, 매우 어려움. 이걸로 종자돈 하기에는 부족함. (본인 기준) 2. 10억이상 - 본인 기준으로 대출 담당자가 따로 정해짐. 처음 신용점수 곤두박질치고 두려움. 이후 이자만 잘 내면 금방 신용점수 회복. 보통 이 정도 금액이면 자산 있고 보통 능력 검증되어야 대출 해주니 큰 부담은 안 줌. 추가 대출은 2년 정도는 지나야 가능하나 대출 자체가 안 되는 것은 아님. 이걸로 이제 원금을 갚아야 할 일을 벌여야 함. 3. 100억 이상 - 은행에 갈 일 있으면 담당자분 미리 준비하고 있고, 덕담하면서 사업이야기 가볍게 함. 이자는 당연히 열심히 갚지만, 원금을 갚는다는 걔념자체가 대부분 사라짐. 이제는 담장자분 혹은 은행지점의 투자처가 되어감. 추가 대출도 사업성 등을 고려하여 다시 가능. 당연히 돈이 돈을 벌어오니 더 좋은 집, 더 좋은 차, 더 좋은 명품 두르고 다니게 됨. 4. 1000억 이상 - 이건 아직 도달 못함
ㅇ 2022.07.08 13:01  
ㄱㅅ 난 어서 1번에서 2번으로 점프해야겟다
ㅇㅇ 2022.07.08 13:01  
시중 은행에서 개인한테 100억을 빌려줘?
Tz 2022.07.08 13:01  
200억짜리 근생건물이면 담보잡히면 나오지
12 2022.07.08 13:01  
응 출산포기 강제 딩크행
ㅋㅋㅋ 2022.07.08 13:01  
보금자리론은 이자가 어케되는 거냐?
개소리좔좔 2022.07.08 13:01  
20년도에는 싸게 나오면 우대 붙여서 1.8%로도 나오고..지금은 4.6에 우대조건 붙이면 4%로까지 나오네...당연 고정임. 그래서 죽어라 기금으로 받을려고 노력하지만..대출액도 낮고 조건이 너무너무너무너무 까다로움 대출 실행되고 나서도 쪼끔만 이상하면 바로 연락와서 자료제출하라고 하고...그래도...무조건 기금으로 가야함... 한번 받고나면 금리가 오르든...하우스푸어가 되든...남의나라 얘기가 되어버림...~
ㅇㅇ 2022.07.08 13:01  
내가 거의 동일한케이스인데 공감이 안된다 20년 11월 매수했는데 3억 보금자리론 30년 고정금리 2.5퍼 >> 체증식 상환으로 월 60만원 이자만 내는중 1억 신용대출 금리 3.5퍼 >> 월 30만원 합계 월 90-100만원 이자만 내는중 월수입 부부합산 800만원으로 금리 올라봐야 신용대출 이자 10-20만원 더 내는 수준이라 의미없음 시세차익은 약 3억원이고 원금 갚을 생각없음. 월세 개념으로 이자나 내다가 때가되면 갈아타야지 근데 나만 이런게 아닐텐데…?
야호 2022.07.08 13:01  
보금자리론 개부럽네. 그거 뭐냐? 암튼. 근데 너 이사갈때 보금자리론 유지 가능? 아님 이사갈때 갚고 새로 빌려야되냐? 당연히 후자일라나? 후자면 이사 못 가겠네 후달려서.
통신병3호 2022.07.08 13:01  
맞음 후자임. 저집에서 눌러서 사는거면 사실 큰 타격없는데 지금같은 금리면 갈아탈때가 문제지 4억만 대출해도 원리금 균등으로 200만워 넘게 내야하는데 후달리지 근데 글쓴이 월수입 부부합산이 800인데 어케 보금자리론을 받는지 모르겠네 구라냄새가 좀나긴하네.. 신고안하는 부수입이 있어서 800이상이면 모를까..둘다 직장인이면 저거 구라지
ㅇㅇ 2022.07.08 13:01  
형들 말 맞아 그런데 구라는 아니야 혼인신고를 안했거든
헤헤헤헤 2022.07.08 13:01  
이자가 원금을 넘던 말던 360개월 뒤에는 저집이 상환금액보다 비쌀꺼 같은데??? 기회 비용 따져도 지금 부동산 말고 투자할만한곳 있음?
ㅇㅇ 2022.07.08 13:01  
능력되면...사는거지....남들일에 별결다 신경들 쓴다..
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