주가지수 따라가는 부동산 시장

ㅇㅇ 2022.02.15 02:17

하도 많이 올라서 조정은 필연적이었는데 그 트리거가 대출규제와 금리인상이 된 느낌이야 이미 심리가 한번 꺾인 이상 금리인상기에 다시 폭등하긴 어렵다 호재는 이미 다 반영되어 있거든

oo 2022.02.15 02:17

올해는 부동산 안꺾인다 한국은 긴축 안한다 금리 인상 쌉ㅈㄹ을 하는데 이미 추경예정되어있고 토지보상금만 30조가 넘게 시장에 풀린다 그냥 나라가 망해서 부동산도 같이 망하던가 하는거 아니면 올해 한정으로는 부동산이 망하진 않아 오히려 오를거다 경제는 심리인데 그 심리를 결정하는건 정책과 시장 환경이야 올해 한국 부동산은 호재 밖에 없다 여전히 돈은 미친듯이 계속 풀릴 예정이고 입주물량은 역대급으로 줄어서 주택의 희소성은 더 심해진다 이렇게 가다 23~24년 정도에 부동산이 뒤지는게 아니라 그냥 나라가 통째로 뒤질듯 그리고 끝물이지만 아직 세계경제는 확장국면에 있다 올해는 아니라고 본다 빠르면 내년 후반기 정도일듯 올해는 시장상황 자체가 떨어지기 어려움

ㅇㅇ 2022.02.15 02:17

진짜 계속 돈만 풀다가는 돌이킬수없는 상황까지 갈듯

ㅇㅇ 2022.02.15 02:17

경제가 확장국면일때 부동산이 오른다는 논리를 펴려면 경기침체기였던 2020년에 부동산이 폭등한걸 설명할 수 있어야지

oo 2022.02.15 02:17

내린다는 논리가 금리인상 유동성 축소 침체가 시작된다는 거잖어 경기 사이클 모름? 금리인상으로 부터 시작해서 버스트 사이클로 간다 라고들 하니까 그런데 아직 확장국면이라고한거임

oo 2022.02.15 02:17

2020년에 양적완화 돈풀기 해서 모든 자산 다올랐잖어? 그게 뭐가 문제야? 경기확장국면에 좋은건 맞지 코로나 같이 펀더멘탈이 무너지지 않은 상태에서 모든게 스탑되어서 침체된 상황에 양적완화로 돈을 계속 때리면 당연히 자산들이 폭등하는거지 뭐가 이상할게 있음?

ㅇㅇ 2022.02.15 02:17

ㅋㅋ 이야 진짜 대단하다. 평균의 오류까지 이용해서 사기 치네. 세종, 대구 빼면 떨어진 곳도 없음. 거래량이 역대급으로 적으니 더 과하게 저런 모양새가 나오네 ㅋㅋ 대선 직전에는 원래 눈치보기 장세고 거기에 금리에 대출규제로 더 심해진 것 뿐임. 백날 사기쳐봐라. 입주물량 없이 진짜로 하락하나.

ㅇㅇ 2022.02.15 02:17

원래부터 내던 실거래가 평균인데 그럼 지금까지 오른 것도 다 평균의 오류라는 거잖아 ㅄ아

니 논리대로면 언제 가격 평균 내도 전부 오류라는 건데 애초에 통계가 뭔지 모르는 빡대가린가

ㅋㅋㅋ 2022.02.15 02:17

여러분은 지금 무주택 VS 유주택 서로의 희망사항을 보고 계십니다.

ㅇㅇ 2022.02.15 02:17

희망사항은 븅신아 나도 결혼한지 오래된 1주택자인데 여론조사도 그렇고 부동산 통계도 그렇고 지한테 유리한 식으로 통계를 자의적 해석하는 걸 지적했는데 뭔 무주택 희망사항

ㅃㅂ 2022.02.15 02:17

다주택자만 이득이지 아파트 한채있으면 그게 그거임 무주택자만 힘든거지

ㆍㆍ 2022.02.15 02:17

재산세 종부세 존나 쎄다 근데 뭐 세입자들이 월세 좀 껴달라고 해서 전세 그대로 놔두고 거기서 반전세로 월세 추가로 받으니 뭐 못버틸만한 상황은 아닐듯 82.5%양도세보단 나으니

호호 2022.02.15 02:17

존나 멍청하네 ..ㅋㅋ 다 부정 하던가 다 인정하던가 둘중 하나만해 ㅋㅋ 희망회로는 너가 돌리는중 아님? 일반인들은 이미 오를데로 올라 이미 이익실현 다했는데 부들부들 하는거 보니 영끌이네 ㅋㅋ

ㅇㅇ 2022.02.15 02:17

이제 양극화시대 시작이야 어중이 떠중이 급지 지방 경기도 사는놈들 빨리 서울1급지로 갈아타라 진짜 좆된다 너네

ㅇㅇ 2022.02.15 02:17

팩트는 부동산 상승기에는 1급지가 다른 지역에 비해 훨씬 많이 오르고 부동산 하락기에는 1급지가 제일 많이 폭락한다 지난 20년간 부동산 시세 보고 와라 예외 없다 이번에는 다르다? 조까 나도 10년 전에는 너처럼 생각했는데 하락장에서는 오히려 안 오른 지역이 덜 떨어지더라

ㅁㄴ 2022.02.15 02:17

이번 상승장은 과거와 다름 강남잠실 일부지역 토지거래허가제 + 15억 대출규제 풍선효과로 마용성 오르다가 마용성도 15억 넘어버리니 경기 인천까지 오름 비이상적으로 오른 외곽인 경기 인천부터 빠지는게 당연함 상승장엔 웬만한 잡주도 오르지만 하락장은 대장주만 간다

ㄴㅎ 2022.02.15 02:17

22222 오르기 전 싸게 들어간 친구들이야 그나마 버티지만, 고점 영끌은 솔직히 탄탄한 직장에 벌이가 있지 않는 이상 대부분 털릴듯.

ㅇ 2022.02.15 02:17

고점 현금구매는 어떻게 보시나요 . 대출0

ㅋ 2022.02.15 02:17

강남은 고점이없다 평당 3억찍으면 그때 고점일듯 내가 14억에 살때도 대가리총맞은새끼 미친새끼 이랬는데 지금 30장

ㆍㆍ 2022.02.15 02:17

그건 2008년 이후 때나 그랬지 지금은 15억 이하 대출 안해줘~ 그리고 다주택 중과 82.5%로 다주택자 집 못팔아~ 철저하게 실수요자 시장이야~ 1급지는. 압구정현대 실수거주가 팔고 잠실로 가겠니? 용산이나 마포로 가겠니? 서울에 갭투자로 집사는 미친놈이 지금 있을것같아? 아냐~~ 이미 진입한 애들은 이미 살때 매수가 대비 반전세가가 두배 넘었는데 니말대로 안된다. 규제의 아이러니~

1234 2022.02.15 02:17

나 무주택자고 그냥 부동산 정보 수집 중인데 그냥 이슈인사람들 의견 궁금함. 일단 떨어진다는 의견은 위에 나와있는 걸 주요 골자로 해서 알고 있는데 오른다는 의견 반박좀. (나 진짜 영끌족아니고 무지성 상승론자 아니고 무주택자니까 무지성으로 욕하지말고 논리적으로 반박 부탁드림. 부동산 이슈만 나오면 너무 뜨거워지는데 걍 논리적으로 얘기만 좀 해보자형들) 1. 앞으로 최소 10년간 공급 최저 - 박원순 시장 때 재건축, 재개발 다 해제, 미지정으로 서울 공급물량 최저 - 3기신도시 현재 보상절차 반도 못했고 임대물량이 너무 많아서 일반 분양 수는 거의 없음. 아직 2기도 입주안끝남 2. 원자재값 상승 등으로 인한 건설원가 꾸준한 우상향 - 분양가가 지금보다 낮아질 리는 없음 3. 대기업 등 연봉상승률 높은 수준 4. 인구감소지만 1인가구 증가 및 지방에서 서울로 많이 올라와서 오히려 수요 증가 5. 현 시점의 집값 조정(?)정체는 대출규제가 더 큰 영향 - 대출 규제는 완화될 가능성이 크지 여기서 더 강해질 수는 없음, 근데 대출규제 완화는 집값상승요인으로 작용해왔음 6. 금리 오르면 영끌족 다 죽어서 매물폭증 예상되는데 2020년 하반기 부터는 대출 규제로 영끌 자체가 불가능하고 특히 2021년부터는 15억이상은 아예 대출 안나오기 때문에 영끌이 가능하던 시기(19년이전)에 집산 영끌러들은 고정금리 2% 후반~3%초반대이고 이미 시세차익 엄청 큼 7. 역사적으로 금리 상승으로 인한 집갑 폭락은 없었음(IMF, 금융위기 두차례의 집값 하락은 유동성잡기위한 인위적인 금리상승의 변수라고 보기는 힘듬) 8. 올해 8월 임대차3법 갱신청구권 만료 도래 - 수많은 만료된 사람들에게 갑자기 전세값이 오르는 현상이 인위적으로 발생하며, 전세값 상승은 집값 상승의 촉매제 역할 나 진짜다시한번말하자면 무주택자고 여러 논리들어보며 예측하고 토론하고 싶어서 올리는거니까 모자란 중생 구제좀 부탁함형들 위 논리를 박살 내주길 바람 - 왜하락 논리는 안올리냐?-->지금 실제하락하고 거래조정에 조정기인데 현상이 그런데 올릴필요는 없지

나 무주택자고 그냥 부동산 정보 수집 중인데 그냥 이슈인사람들 의견 궁금함.  일단 떨어진다는 의견은 위에 나와있는 걸 주요 골자로 해서 알고 있는데 오른다는 의견 반박좀.
(나 진짜 영끌족아니고 무지성 상승론자 아니고 무주택자니까 무지성으로 욕하지말고 논리적으로 반박 부탁드림. 부동산 이슈만 나오면 너무 뜨거워지는데 걍 논리적으로 얘기만 좀 해보자형들)
1. 앞으로 최소 10년간 공급 최저
- 박원순 시장 때 재건축, 재개발 다 해제, 미지정으로 서울 공급물량 최저
- 3기신도시 현재 보상절차 반도 못했고 임대물량이 너무 많아서 일반 분양 수는 거의 없음. 아직 2기도 입주안끝남

2. 원자재값 상승 등으로 인한 건설원가 꾸준한 우상향
 - 분양가가 지금보다 낮아질 리는 없음

3. 대기업 등 연봉상승률 높은 수준

4. 인구감소지만 1인가구 증가 및 지방에서 서울로 많이 올라와서 오히려 수요 증가

5. 현 시점의 집값 조정(?)정체는 대출규제가 더 큰 영향
- 대출 규제는 완화될 가능성이 크지 여기서 더 강해질 수는 없음, 근데 대출규제 완화는 집값상승요인으로 작용해왔음

6. 금리 오르면 영끌족 다 죽어서 매물폭증 예상되는데 2020년 하반기 부터는 대출 규제로 영끌 자체가 불가능하고 특히 2021년부터는 15억이상은 아예 대출 안나오기 때문에 영끌이 가능하던 시기(19년이전)에 집산 영끌러들은 고정금리 2% 후반~3%초반대이고 이미 시세차익 엄청 큼

7. 역사적으로 금리 상승으로 인한 집갑 폭락은 없었음(IMF, 금융위기 두차례의 집값 하락은 유동성잡기위한 인위적인 금리상승의 변수라고 보기는 힘듬)

8. 올해 8월 임대차3법 갱신청구권 만료 도래
- 수많은 만료된 사람들에게 갑자기 전세값이 오르는 현상이 인위적으로 발생하며, 전세값 상승은 집값 상승의 촉매제 역할

나 진짜다시한번말하자면 무주택자고 여러 논리들어보며 예측하고 토론하고 싶어서 올리는거니까 모자란 중생 구제좀 부탁함형들 위 논리를 박살 내주길 바람
-  왜하락 논리는 안올리냐?-->지금 실제하락하고 거래조정에 조정기인데 현상이 그런데 올릴필요는 없지

1234 2022.02.15 02:17

전제: 수도권도 아니고 노도강 제외 서울, 딱 노도강 제외 서울만

123 2022.02.15 02:17

지금 하락인 이유는 그냥 대선 전이라 눈치보기 장이라 그런걸로 알고 있고 님이 써주신거 대로 오를거라고 생각합니다.. 다만 이재명이 되면 혼돈...

123 2022.02.15 02:17

주식도 그렇고. 집값도 그렇고 재일 안좋은건 불확실성인데 그냥 지금 대선 때문에 불확실해서 그럼..

1234 2022.02.15 02:17

제외 사유: 집값에 큰 영향을 미치는 직주근접(강남, 여의도, 광화문) 측면에서 노도강은 사실상 경기도이기 때문

ㅋㅋ 2022.02.15 02:17

똘똘한 한채 수요는 여전하고 서울 공급은 역대 최저임. 3년간 최저 예상. 지금 하락은 강제로 수요 억제책을 써서 억지로 누르는 가격일뿐 서울 신축 게다가 대단지 브랜드는 너무나 귀한 물건이 되었음. 경기 외곽 서울 외곽은 언제든 상급지 갈아타고 중심부로 들어올려는 예비 수요로 봐도됨. GTX등 교통망 확충이 서울 주거 분산 대책도 되겠지만 반대로 그만큼 수도권 집중으로 수요 증가요인이기도 함. 지금껏 무지성 상승장이었으면 이제는 옥석가리기 양극화 심화될듯

ㅌㅌ 2022.02.15 02:17

ㅇㅇ 서울 똘똘한 한채는 무조건 우상향. 애매한 노도강 개잡 경기도권은 불투명.

무조건 절대충 2022.02.15 02:17

무조건 소리 나오는 거 보니 조만간 곡소리겠군

야호 2022.02.15 02:17

원래 그래. 떨어져도 그냥 사는거야. 저런 말이 왜 나왔냐면. 비싸게 샀든 싸게 샀든 집 가진 놈이 승자가 된다는 말이지. 안 사는 놈은 오를 땐 비싸서 못 사. 떨어질 땐 더 떨어질까 못 사. 결국은 무주택자 되는겨. 아닌경우? 당연히 많겠지. 더 저점에서 사는 놈들도 있을거고. 근데 일반적으로는 그렇게 된다는거. 신혼 때 분당 자가 살가가 강남 전세 갈까하고 부동상 갔는데. 나와서 주차장 좀 걷다가. 사장님이. 분당 자가요? 네 그러니까. 집.팔고 전세가는거 아니에요. 이러더라고. 양심적인 사장님. 감사~

ㅂㅈㄷㄳ 2022.02.15 02:17

공부잘하셨내요. 추가로 증여물량 폭증. 남줄바에 자식한테 준다는 소리. 이거 최소5년 매물잠김.지금도 달마다 증감 추세임. 그리고 요즘 원유 최고가 갱신. 원자재가격에 반영. 당연 인건비도 올라가고 앞으로 광주아이파크,중대재해법으로 시공비도 추가. 아 건축비가 상승해서 지방까지도 영향이있음. 한마디로 지방도 인제 일정금액이하로 떨어지기 힘들다는소리. 3기신도시 토지보상율 12% 아직멀엇다는 소리. 비리나 유물나오면 더 오래걸림. 당연히 대외변수 전쟁,서브프라임 같은 큰 변수가 터지면 하락반전함. 하지만 미래는 아무도 알수업지. 당장은 떨어질 이유가 없단는것과 1주택은 상방하방이 아닌 배팅이 아님. 주거용이지 그냥 깔고가는거.

ㆍㆍ 2022.02.15 02:17

1번 공급은 신규 분양만 있는게 아니다 구축 공급도 공급이다 만약 1번 대선 후 다주택자 양도세 중과 완화하면 신축 공급 오지게 하는것보다 충격이 클 수 있다 문재앙때 서울에 신축 공급이 이명박근혜보다 많았으나 집값이 폭등한건 규제지역 지정하고 구축 보유 다주택자들 양도세 중과했기 때문이지 만약 이거 정권 교체되서 기존 구축물량돌게 만들면 신축 공급 보다 더 폭탄이 될수도 있다 그러고 2026년까지 장기 8년 주임사 다 풀린다 6개월이내 팔아야 기존 재산세 종부세 그리고 양도세 절세혜택받을 수 있으니 구축 공급량 많이 나올수 있다. 오세훈시장들어서 소규모 빌라 단독부지들 신속공급기획도 있으니.. 그러니까 1번은 반은 옳고 반은 모르겠당 2번 건축비는 항상 오르고 더 오를수밖에 없다 근데 분양가 상한제 안풀면 뭐 별 효과없다 대신에 건설사들이 아파트 안지을꺼다 그러니 분양원가가 오르니 분양가가 오른다가 아니라 시행사나 건설사들이 지금 이 분양가상한제 규제에 못버티고 덜 지어서 공급물량 주는게 더 큰 문제다 라고 하는게 맞는것 같당 3번 맞다~ 동의~ 4번 첫번째 정확하게 말해서 1인 가구 증가는 집값에 아무 영향 없다~ 대학생 사회 초년생이 금수저 아니고 1인가구로 서울 아파트 매수하는거? 고액 연봉 전문직도 불가능허다. 근데 지방으로부터 인구유입은 앞으로도 계속될껀 맞다 사실 서울은 그것도 필요 없다 당장 경기도에서 출퇴근 하루 4시간씩 소요하면서 죽어나고 있는 경기도 잠재적 대기수요 인구만으로도 이미 수요는 충분하니까~ 특히 맞벌이 서울 출퇴근 가족은 1시간 이상 걸리는 지역에서 부모 처가 도움없이 어린이집 유치원 다니는 자식 키우기는 불가능 정리하면 1인가구 증가는 개소리. 경기도에서 출퇴근하는 인구만으로도 서울 수요는 어떻게 할수도 없다. 물론 그 경기도 뒤를 채워주는건 지방에서 서울로 기어들어가는 수요~ 예전엔 그냥 설로 들어갔는데.. 5번 맞다. 근데 대출규제 함부로 볼게 아니다. 26번 개같은 정책 나온거 보다 총량규제 DSR한방이 지금 조정장세를 만든거니까 이거 쉽게 빠꾸하기 힘들것 같다. 물론 이거 정권 바뀌면 풀 수 있다. 근데 임기 초기 집값 급등에 대한 부담감은 누가 대권 잡아도 크게 느낄수 밖에 없다. 부동산 전문가들 견해에 가장 큰 분기점이 이거 풀리냐 마냐 이다 .... 쉽게 풀어줄까 싶다. 그래서 이건 잘 모르겄다 6번 맞다. 영끌애들 급매나 경매 나와도 소진되면 그 뒤로 또 소른다워낙 dti 규제 15억 대출 이상 금지 빡세게 나와서 나도 15억 이상은 별 걱정 안한다 지금 15억 이상 주요 지구 대장 아파트 등기부등본 떼봐라 강남같은데는 평균 근저당권 설정액이 1억이 안된다. 나도 이거보고 진짜 황당했다. 말이 되나? 진짜다. 금리 10% 20%? 갸들은 그정도 되면 옆 구에 급락할 때 자기 자식들 집한채 더 사줄 인간들천지다 성동구나 용산구 지금급매 나오는거 사는 애들이 다 걔들이다 강건너 아파트 지 새끼 증여해줄려고 7번 금리 영향은 있다. 특히 지금 제도에선 서울 포함 광역시 9억 이하는 ..주택시장은 부자들과 그렇지 않은 애들 시장으로 갈렸다 양극화라기 보다는 스펙트럼 분화 그게 맞는거 같다. 근데 이거 중요하다. 시장에 참여할 기회 놓쳤거나 아직 어리면 지금서울 사면 힘들다. 기다려라. 8번 반반 갈리는 부분이다 전세가가 무조건 올라서 집값 올릴거라는건 모르겠다. 그건 제로썸 게임인것 같다. 좀 다르긴 해도 근데 확실하고 장담하는건 아파트 월세는 오를꺼다. 금리 인상 보유세 강화 전세원리금상환 유도로. 사실 나도 이번 7월에 어찌될까 궁금함~ 학군지 하나 세입자나가고 공실로 놔두고 있는데.. 임대차 2법 시행되고 첨 청구권 만기라 기대는 됨.. 근데 뭐 안되면 기존전세가 놔두고 월세 추가로 받을까 생각중이다 어찌될진 나도 궁금하네~

1번 공급은 신규 분양만 있는게 아니다 구축 공급도  공급이다 만약 1번 대선 후 다주택자 양도세 중과 완화하면 신축 공급 오지게 하는것보다 충격이 클 수 있다 문재앙때 서울에 신축 공급이 이명박근혜보다 많았으나 집값이 폭등한건 규제지역 지정하고 구축 보유 다주택자들 양도세 중과했기 때문이지 만약 이거 정권 교체되서 기존 구축물량돌게 만들면 신축 공급 보다 더 폭탄이 될수도 있다 그러고 2026년까지 장기 8년 주임사 다 풀린다 6개월이내 팔아야 기존 재산세 종부세 그리고 양도세 절세혜택받을 수 있으니 구축 공급량 많이 나올수 있다. 오세훈시장들어서 소규모 빌라 단독부지들 신속공급기획도 있으니..  그러니까 1번은 반은 옳고 반은 모르겠당

2번 건축비는 항상 오르고 더 오를수밖에 없다 근데 분양가 상한제 안풀면 뭐 별 효과없다 대신에 건설사들이 아파트 안지을꺼다
그러니 분양원가가 오르니 분양가가 오른다가 아니라 시행사나 건설사들이 지금 이 분양가상한제 규제에 못버티고 덜 지어서 공급물량 주는게 더 큰 문제다 라고 하는게 맞는것 같당

3번 맞다~ 동의~

4번 첫번째 정확하게 말해서 1인 가구 증가는 집값에 아무 영향 없다~
대학생 사회 초년생이 금수저 아니고 1인가구로 서울 아파트 매수하는거? 고액 연봉 전문직도 불가능허다. 근데 지방으로부터 인구유입은 앞으로도 계속될껀 맞다 사실 서울은 그것도 필요 없다 당장 경기도에서 출퇴근 하루 4시간씩 소요하면서 죽어나고 있는 경기도 잠재적 대기수요 인구만으로도 이미 수요는 충분하니까~ 특히 맞벌이 서울 출퇴근 가족은 1시간 이상 걸리는 지역에서 부모 처가 도움없이 어린이집 유치원 다니는 자식 키우기는 불가능
정리하면 1인가구 증가는 개소리. 경기도에서 출퇴근하는 인구만으로도 서울 수요는 어떻게 할수도 없다. 물론 그 경기도 뒤를 채워주는건 지방에서 서울로 기어들어가는 수요~ 예전엔 그냥 설로 들어갔는데..

5번 맞다. 근데 대출규제 함부로 볼게 아니다. 26번 개같은 정책 나온거 보다 총량규제 DSR한방이 지금 조정장세를 만든거니까 이거 쉽게 빠꾸하기 힘들것 같다. 물론 이거 정권 바뀌면 풀 수 있다. 근데 임기 초기 집값 급등에 대한 부담감은 누가 대권 잡아도 크게 느낄수 밖에 없다. 부동산 전문가들 견해에 가장 큰 분기점이 이거 풀리냐 마냐 이다 .... 쉽게 풀어줄까 싶다. 그래서 이건 잘 모르겄다

6번 맞다. 영끌애들 급매나 경매 나와도 소진되면 그 뒤로 또 소른다워낙 dti 규제 15억 대출 이상 금지 빡세게 나와서 나도 15억 이상은
별 걱정 안한다 지금 15억 이상 주요 지구 대장 아파트 등기부등본 떼봐라 강남같은데는 평균 근저당권 설정액이 1억이 안된다. 나도 이거보고 진짜 황당했다. 말이 되나? 진짜다. 금리 10%  20%? 갸들은 그정도 되면 옆 구에 급락할 때 자기 자식들 집한채 더 사줄 인간들천지다 성동구나 용산구 지금급매 나오는거 사는 애들이 다 걔들이다
강건너 아파트 지 새끼 증여해줄려고

7번 금리 영향은 있다. 특히 지금 제도에선 서울 포함 광역시 9억 이하는 ..주택시장은 부자들과 그렇지 않은 애들 시장으로 갈렸다
양극화라기 보다는 스펙트럼 분화 그게 맞는거 같다. 근데 이거 중요하다. 시장에 참여할 기회 놓쳤거나 아직 어리면 지금서울 사면 힘들다. 기다려라.

8번 반반 갈리는 부분이다  전세가가 무조건 올라서 집값 올릴거라는건 모르겠다. 그건 제로썸 게임인것 같다. 좀 다르긴 해도 근데 확실하고 장담하는건 아파트 월세는 오를꺼다. 금리 인상 보유세 강화 전세원리금상환 유도로. 사실 나도 이번 7월에 어찌될까 궁금함~ 학군지 하나 세입자나가고 공실로 놔두고 있는데.. 임대차 2법 시행되고 첨 청구권 만기라 기대는 됨.. 근데 뭐 안되면 기존전세가 놔두고 월세 추가로 받을까 생각중이다 어찌될진 나도 궁금하네~

소심한남자 2022.02.15 02:17

어디가 댔든 오른다 내말 믿어라

asdf 2022.02.15 02:17

그래봐야 오른거에 비해서는 찔끔 떨어지겠지

ㅁㅁ 2022.02.15 02:17

살 사람은 지금 사야됨 대선 끝나면 누가 되든 관계없이 집값은 항상 올랐음

ㅇㅇ 2022.02.15 02:17

이명박 서프 프라임 박근혜 초기 우하향

1111 2022.02.15 02:17

부동산은 땅이나 건축물이 아닌 사람임 팔 사람이 가격을 낮추고 싶지 않은데 떨어질 이유가 없이 최근 워낙 많이 올라서 부동산 시세차익 실현하는 일시적 현상으로 보면 됨

ㅜㅜ 2022.02.15 02:17

줍줍이다 바로 사라

야호 2022.02.15 02:17

졸라 거지같은 새끼들인게. 아파트 오르면 거래 안 된 것까지 다 평균내면서 떨어진건 거래된 걸로 그냥 날려버리네. 다음 좌파 사이트 ㅅㅂ ㅋㅋ

ㅇㅇ 2022.02.15 02:17

ㅋㅋㅋ 대출이자 올랏냐?ㅋㅋㅋ

ㅂㅈㅂㅈ 2022.02.15 02:17

.갭투자에 이자를 누가내냐ㅋㅋㅋㅋ 기존주택은 1프로때 고정금리인데ㅋㅋ 모기지

2341234 2022.02.15 02:17

뉴스에서 10% 떨어졌다고 하면 실 거래가는 1% 떨어졌다고 보면 된다

으이구 2022.02.15 02:17

저거 국토부 실거래가 평균이야 기사 좀 읽고 씨부려

ㅂㄷㅂㄷㅂ 2022.02.15 02:17

전국에 실거래가로 통계낸 말도 안되는 수치 중상위권 아파트 매매 절벽으로 지방 저가형 아파트 매수가포함해서 이전 실거래 평당 매수가를 비교함ㅋㅋㅋㅋ 지역 급지별로 비교해야지 전국 실거래 평당가를 ㅅㅂㅋ 같은 매물마냥 비교를 해놨누

123 2022.02.15 02:17

어디가 떨어졌는데 그래서? 하나도 안떨어짐

ㅁ 2022.02.15 02:17

최근 몇년간의 부동산 상승은 역대급으로 불릴만큼 엄청난 장이었는데 그 이유는 크게 1. 전례 없었던 저금리와 유동성 공급 2. 정부의 부동산 정책 헛발질 이거였는데 일단 1번은 끝나가고 있음 2번의 경우 공급 확대로 선회 했고 차기 대선후보들도 공급을 1순위로 주장하고 있음 고로 전국적으로 물량 공급은 계속 늘어날 예정임 무조건 오른다는 종교적인 신념을 제외하고 폭등의 인과관계를 역으로 봤을 때 더 이상 폭등할 재료가 없음 전 세계적인 역대급 경제 호황이 터지거나 다시 FED부터 저금리 양적완화를 시작하거나 둘 중 하나가 없으면 끝임 대략 2017년부터~2021년까지 봤던 역대급 폭등장을 연장하기는 매우 매우 어렵다고 봄

ㅁㄴ 2022.02.15 02:17

서울 어디 싹 밀어버리고 몇가구나 공급 가능할거 같음? 무주택자 카페 가보면 용산공원 밀자는 부족해서 올림픽경기장 밀자 대공원 밀자 그린벨트 밀자 난리더라ㅋㅋ

ㆍㆍ 2022.02.15 02:17

공약 1순위가 공급인데.. 문제는 그거 다 입주할때까지 최소 30년은 기다려야된다는거. 그게 지금 서울의 문제점.. 역대급 폭등장은 어렵다는건 동의.. dsr 그거 대출 중단이나 마찬가지니까.. 서울 실수요자가 앞으로 3년은 하락장이나 폭락장은 기대하지말길. 서울은 지옥이야..

ㅁㄴ 2022.02.15 02:17

무주택자들 대가리 박살난게 뭐냐면 지들이 포지션이 없다고 생각한다는거임 포지션 없는건 1주택자들이고 무주택은 풋 산건데ㅋㅋ 하락 배팅했다가 망한거지머 불쌍

1주택자 2022.02.15 02:17

쥐콩만한 나라에 참

ㅎㅎㅎㅎ 2022.02.15 02:17

최고가 대비 반값도 예상하던데..

ㅇㅇ 2022.02.15 02:17

아직 본격 하락은 시작도 안했다 그리고 다시 오른다해도 그게 10년 더 걸릴거 같다 참고로 이번에 오른것도 10년만에 오른거다 못버티겠거든 지금이라도 던져라