아파트 청약 시장 상황

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29 Comments
ㅇㅇ 2022.02.16 17:08  
대출이 안 나온다는 게 상당히 크고 대출이 나와도 금리가 부담스러움 지금이 금리 꼭지면 몰라도 앞으로 오를 일만 남았는데 무주택자면 혹시 몰라도 다주택 투자하려는 사람한테는 지금 타이밍이 안 좋음
ㅇ 2022.02.16 17:08  
하고 싶어도 못하는 상황이 많자너 ㅅㅂ
11 2022.02.16 17:08  
ㅋㅋㅋ 규제랍시고 말도 안되는 짓거릴하면 이렇게 되는거지
ㄴ 2022.02.16 17:08  
청약 당첨 되어도 어떻게 돈 마련하냐고 ㅋㅋㅋㅋㅋ
111 2022.02.16 17:08  
씨발 지금 약올리는거지 그치 ?
ㅇㄹ 2022.02.16 17:08  
대깨문들은 이거보고 부동산 잡았다고 빨고있던데ㅋㅋ 지능수준진짜 처참
현자왕 2022.02.16 17:08  
송도가 수도권이냐? ㅋㅋ 수도권에서도 기피지역이쟈나 서울, 판교 출퇴근해야되는데 저따우를 뉴스로 보내다니
000 2022.02.16 17:08  
어짜피 다시 오를거 꾹억눌렀다가 폭파시키는게 무슨 행정인건지 참
ㅂ 2022.02.16 17:08  
주린이들이랑 하는 소리 똑같네 ㅋㅋ 무지성 상승무새들 죄다 풀 레버리지로 올려놓은 부동산 과연 누가 받아줄지 흥미진진
어이구야 2022.02.16 17:08  
다시 오르기는 개뿔 ㅋ 받아줄 세대가 박살이고 금리는 계속 오르는게 기정사실이고 세계 경제는 언제 끝날지 모르는 긴축정책이구만 조상님이 올려주냐 ㅋ
ㅇ 2022.02.16 17:08  
ㅇㅇ 지금 5060대랑 다르게 지금 2030은 받아 줄 세대가 현저히 부족함 2030은 그거 꼭 명심해야 함 아 물론 서울이나 수도권 핵심 지역은 상관없듬
폭락론자븅쉰들그러니까 평생거… 2022.02.16 17:08  
인구 때문에 떨어질 거라고 떠드는 것들 진짜 멍청함 그 자체. 인구가 지금의 1/4가 돼도 서울집값 안 떨어져 머저리들아. 4인가족이 34평 아파트에 살던 거 미래에는 1인이 34평에 살게 될 뿐이야. 집은 계속 부족해. 실제로 서울에 지을 아파트 땅도 없고
ㅇ 2022.02.16 17:08  
붕신이냐 아니면 눈깔이 사시냐 서울이나 핵심 지역은 안 떨어 진다고 말했잖아 그 외 지역이 위험하다는거지 이새끼 조선족 새끼인가
oo 2022.02.16 17:08  
그게 도대체 언제부터냐고ㅋㅋ 나같으면 주택보유하고 인플레 해지하다가 그때가 되면 집팔고 이익실현하겠다 가구수 감소 예상시점이 대략 2040년란다ㅋㅋㅋㅋ
ㅂㅈ 2022.02.16 17:08  
인구때문에 떨어지는게 아니라 가구가 늘어난다 한들 받아줄 세대의 자금력이 딸린다고 병신아. 지금 서울집값 평균 10억이 서울에 널린 개좆소벌레 새끼들도 월급을 지방보다 단순히 월등히 많이 받아서 저축한 결과인 거냐? 그냥 개좆같은 싸구려 아파트도 대출받고 샀는데 공급 딸리고 수요가 몰리니 쟁여둔 자금과 저금리 대출 이용한 레버리지로 부동산에 때려박으면서 서울위주로 그만큼 오른 거지. 부모세대의 상승한 자본을 여유되는 사람은 자식세대까지 도움을 줘서 패닉바잉해가면서 올려놨는데 이제 패닉바잉도 못한 거지새끼들 밖에 안남았는데 그 물량을 다 누가 받냐고. 그나마 희망은 대기업 종사하는 고소득 젊은 세대인데 대출도 안나오고 청약 부터 전세 대출 온갖 제한이라는 제한은 다 제한시켜놔서 좆소 다니는 새끼들 보다 오히려 당장 끌어올 자본도 없는데? 강남만 오른 게 아니라 전국이 올랐는데 도대체 수요가 넘쳐도 받아줄 능력이 없는데 이걸 다 어떻게 받냐고. 반도체 품귀 때문에 자동차 가격도 수요에 따라 아반떼 따리도 1억이면 너 살래?? 니말대로 시발 당장에 살고 싶은 사람이 많은 거 맞는데 받아줄 능력이 없다고
ㅈㅈㅈㅈ 2022.02.16 17:08  
서울 아니고선 물량 받아줄 사람 아예 없음 물량 받아줄 흑우가 있다고 해도 서울이나 수도권 노른자 노리지 다른데 쳐다 보겠냐
ㅁㄴㅇㄹ 2022.02.16 17:08  
아파트 구매하는 중국인들한테 영주권 주면 바로 해결
1234 2022.02.16 17:08  
나 무주택자고 가용자금이 있어서 집살지말지 그냥 부동산 정보 수집 중인데 그냥 이슈인사람들 의견 궁금함. 저번에 글올렸는데 별로 답을 안달아주더라고 형들 (저번에도 한번 올렸지만 나 진짜 영끌족아니고 무지성 상승론자 아니고 무주택자니까 무지성으로 욕하지말고 논리적으로 반박 부탁드림. 부동산 이슈만 나오면 너무 뜨거워지는데 걍 논리적으로 얘기만 좀 해보자형들) 대전제: 경기도, 노도강, 제외 1. 앞으로 최소 10년간 공급 최저 - 박원순 시장 때 재건축, 재개발 다 해제, 미지정으로 서울 공급물량 최저, 오세훈이 신통기획이든 뭐든 지금 발에 땀나게 해도 최소 10년 - 3기신도시 현재 보상절차 반도 못했고 임대물량이 너무 많아서 일반 분양 수는 거의 없음. 아직 2기도 입주안끝남 ​ 2. 원자재값 상승 등으로 인한 건설원가 꾸준한 우상향 ​ 3. 대기업 등 연봉상승률 높은 수준, 전문직군의 임금 급상승 ​ 4. 인구감소지만 1인가구 증가 및 지방에서 서울로 많이 올라와서 오히려 수요 증가 ​ 5. 현 시점의 집값 조정(?)정체는 대출규제가 더 큰 영향 - 대출 규제는 완화될 가능성이 크지 여기서 더 강해질 수는 없음, 근데 대출규제 완화는 집값상승요인으로 작용해왔음 ​ 6. 금리 오르면 영끌족 다 죽어서 매물폭증 예상되는데 2020년 하반기 부터는 대출 규제로 영끌 자체가 불가능하고 특히 2021년부터는 15억이상은 아예 대출 안나오기 때문에 고점에서 영끌한 사람들은 사실사 없음 한편 영끌이 가능하던 시기(19년이전)에 집산 영끌러들은 정책대출 or 고정금리 2% 후반~3%초반대이고 이미 시세차익 엄청 큼 ​ 7. 역사적으로 금리 상승으로 인한 집갑 폭락은 없었음(현 장세가 유동성잡기위한 인위적인 금리상승인데 IMF, 금융위기 두차례의 집값 하락 이거랑 다름 ) ​ 8. 올해 8월 임대차3법 갱신청구권 만료 도래 - 수많은 만료된 사람들에게 갑자기 전세값이 오르는 현상이 인위적으로 발생하며, 전세값 상승은 집값 상승의 촉매제 역할 ​ ​ 나 진짜다시한번말하자면 무주택자고 여러 논리들어보며 예측하고 토론하고 싶어서 올리는거니까 모자란 중생 구제좀 부탁함형들 위 논리를 박살 내주길 바람 - 왜하락 논리는 안올리냐?-->지금 실제하락하고 거래조정에 조정기인데 현상이 그런데 올릴필요는 없지
ㅇㅇ 2022.02.16 17:08  
나같으면 지금 산다.
ㅇㅇ 2022.02.16 17:08  
대출 60퍼 제외한 40퍼 현금 보유중이라면 추천
몽이아부지 2022.02.16 17:08  
무주택자는 1주택이 투자가 안라 인플레이션 헤지용이야 2주택자부터 투자가 되는거임 무주택자는 집값 하락을 기대하는 디플레이션 포지션임 이정도면 답이 됬지?
몽이아부지 2022.02.16 17:08  
그리고 저정도 공부 했으면 대충 본인도 살려고 맘먹은건데 확인하려 드는거 아냐?? 1주택자는 올라도 내자리에 있고 내려도 내자리에 있으면 아무일도 없는거지. 그래서 인플레이션 헷지라고 이야기 하는거고 그리고 물가 = 집값이 당연한거야 물가가 올라가면 건자재부터 올라가고 땅값도 올라가고 물가가 올라간만큼 돈의 기대값도 내려가는거니까 니가 생각한게 맞아 니가 편하고 살고 싶은데 사
1234 2022.02.16 17:08  
응 형 사는 쪽으로 마음 기울었는데 주변에 지인들이 하도 짐싸들고다니면서 사지말라고 말리는 상황이야. 주 논리는 금리때문에 집값 떨어진다(조정 수준이 아니라 폭락) 그래서 내가 공부한 결과 오를요인은 저거인데 누군가 저 논리들을 박살낸다면 한번더 고민해보겠찌 고마워형
ㅁㅁ 2022.02.16 17:08  
북서울자이 폴라리스 위치봐라.. 여기는 저정도 가점이면 선방한겨. 분상제 제외한 미분양 우려지역인데.. 이슈인 애들은 대체로 이런거라고 주식은 모르드만
dD 2022.02.16 17:08  
ㅇㄱㄹㅇ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 네이버 지도 펴라
두잉 2022.02.16 17:08  
내 주위에도 청약 당첨 되도 계약금 조차 못내서 포기 하던데
ㅇㅇ 2022.02.16 17:08  
북서울 저기가 솔직히 서울이냐 의정부지 인기 거주지는 안나오고 좆같은 변두리만 나오더만
ㅇㅇ 2022.02.16 17:08  
54점도 34:1도 전혀 안낮아보이는데
킹받 2022.02.16 17:08  
현재 부동산에 투자된 자금은 대부분 대출(= 은행 빚) 중국 자본 등등 40%는 거품이다 실제로 내 돈 100프로로 빚없이 들어간 비율은 60%도 안될거다 사요나라~~
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