완판까지 11년 걸렸던 아파트 미분양의 전설

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15 Comments
킹 2022.08.24 12:34  
주상복합은 시간 지날수록 답 없음
ㄴㄹㄴㅇㄹ 2022.08.24 12:34  
정말 몰라서 그러는데 왜요?? 일반 아파트랑 비교했을 때 편의 시설 많아서 좋아보이는데
11 2022.08.24 12:34  
애기 없는 젊은 사람들이야 살기 좋지 . 살아보면 별로입니다. 그냥 아파트 단지에 조경도 좀 괜찮고 안에 커뮤니티 시설 많은곳이 최고죠.. 괜히 아파트 찾는게 아니죠..
ㄴㄴㄴ 2022.08.24 12:34  
일단 집이 번화가나 대로변에 위치함. 애들 키울 각이 안나와서 애들 키우는 4-50대 거르고 시끄러운 번화가 싫어하는 60대 이상 노년층 거르고 가격은 근데 비싸서 2-30대 거르고 ㅋㅋㅋㅋ 돈좀 되는 노키즈부부나 미혼 남녀 정도가 살기 좋은데 돈좀 되는 형누나들은 주복 돈안되는거 자산인거 아니까 거르고 ㅋㅋㅋ 적합한 수요층이 단 하나도 없음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
파파 2022.08.24 12:34  
울동네 랜드마크네 ㅎㅎㅎ 탄현역 주변에 모텔이랑 안마방 막았어도 이정도 취급 안 당했지 운정 사람들이 반면 교사 삼아서 시위해서 모텔 무더기로 들어올거 막았지
ㅇㅇ 2022.08.24 12:34  
저 아파트가 계속 미분양이었던 이유는 1. 버스 교통이 좆이라 경의중앙선에 올인해야 함. 경의중앙선이 서울을 동서로 관통하는 장점이 있지만 배차도 썩창이고 운정이 들어서면서 앉아가기도 쉽지 않아짐. 2. 교육여건이 나쁨. 유일한? 번화가인 탄현2지구엔 학원은 거의 없고 술집,모텔만 즐비해서 후곡쪽으로 학원을 보내야 하는데 위에 말했듯이 버스 교통이 개판임. 3. 주변이 발전될 기미가 없음. 탄현역 서쪽 경의로라인은 장례식장, 중고차단지, 망한거나 다름없는 아울렛과 가구공단이 지저분하게 깔려있는데 토지계획과 소유상태가 엉망이라 개발이 막힘. 유일하게 이마트 부지만 지주택 아파트 건설중. 북쪽의 SBS 일산센터는 SBS에서 버리고 싶은데 고양시가 방송용지에서 바꿔주질 않아 팔리지 않음. 3_2 이런 상황에서 고양시는 탄현역을 버리고 조금 떨어진 일산역쪽 일산뉴타운 개발에 관심을 가지고 있어서 찬밥신세가 됨. 4. 가장 사랑받는 전용84형이 없고 59다음 갑자기 90으로 뛰어서 대형주택 규제에 걸려버림. 이런데도 분양가가 주제파악못하고 비쌈 저기 살 돈이면 운정에 신축 두채나 일산 3호선 역세권 40평대를 살 수 있었음. 결국 할인분양이라도 하고 싶은데 기존입주자들이 거품물어서 그것도 못함. 결국 옵션 저지랄하다 개쳐망함 ㅋㅋㅋㅋㅋ 자기들은 요진, 킨텍스에 비비는 일산 랜드마크다 주장하는데 그냥 흉물임.
66 2022.08.24 12:34  
형님 글 잘 보았습니다. 미분양된 이유를 이렇게 잘 적어주시다니요.
ㅈㅈㅈㅈ 2022.08.24 12:34  
3번이 젤 큼 이제 제니스도 10년 넘어가고 있고 신도시 30년된 노후 아파트 재개발 승인 떨어지고 진행되면 그 이후는.. 또 가보면 알겠지만 주변자체가 너무 올드하고 안마방,성인술집,모텔 등등 엄청나게 많음 너무 올드하다는게 핵심임 오래전에 지은 건물들 요진이나 킨텍스랑 비교하면 분위기 자체가 넘사임
ㅁㅁ 2022.08.24 12:34  
저정도 퀄리티 새집을 1억5천주고 3년만 살고 나오면 개꿀아니냐 왜 세입자가 없었다는거지
ㅇ 2022.08.24 12:34  
은행에서 돈 안 빌려주고 순수 1억 5천있는 사람이 흔치 않을 수도 있어 부채끼고 대출 받아서야 몇억 쉽다만
ㅇㅇ 2022.08.24 12:34  
매매도 전세도 아니라서 현금 1.5억들고 들어가야 했는데(신용대출 잘 안나오던 시절임), 굳이 그 돈 있으면 운정신축이나 일산역세권, 학원가를 사지 안팔리는 탄현에 현금 묻어둘 이유가 없어서.
ㅇㅇ 2022.08.24 12:34  
입지가 좃구려서 일산에서 강남갈라면 어휴
ㅋㅋ 2022.08.24 12:34  
근데 궁금한게 있는데 살면서 강남 갈 일이 많아?
ㅇㅇ 2022.08.24 12:34  
출근안해?
으휴 2022.08.24 12:34  
누가 꼭 갈일이 있어서 따지냐? 학군인프라때문네 집값이 강남거리 반비례잖아
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